VENDU

Description:

​

​

RARE, Cathédrale, T3 en duplex, entièrement RENOVE et meublé

Duplex de 60m2, très lumineux, entièrement rénové avec

des matériaux nobles et de grande qualité.

 

L’EMPLACEMENT :

Rue Du Hocquet , au pied de la cathédrale, et dans le quartier touristique de St

Leu, mais également à 100m de l’ ESC AMIENS, et 300m de la fac de

droit et et de sciences politiques.

 

L ÉTAT GÉNÉRAL

Refait à NEUF

Plus aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement , prêt à

emménager immédiatement.

 

               * Parquet waterproof Quickstep garanti 25 ans sur toute la surface de

l’appartement

               * Toutes les peintures et enduits ont été refaits

               * Double vitrage sur toutes les menuiseries

               * Chauffages électriques en pierre de lave, commandables à distance

depuis votre smartphone

 

ORGANISATION & ÉQUIPEMENT DES PIÈCES

 

 * SALON : canapé d’angle + grande table basse + tapis

 * CUSINE: entièrement neuve. Electroménager garanti 2 ans. Plaque

induction , Four ‘double core’ de Samsung, réfrigérateur,

congélateur , lave linge et lave vaisselle.

 * PLAN BAR de plus de 2m, entre la cuisine et le salon, pouvant accueillir

mini 6 personnes assises

 * CHAMBRE 1 : grande chambre avec 2 velux donnant sur le parc et la

cathédrale (+ stores occultants), avec lit + matelas NEUFS

 * CHAMBRE 2: plus petite, avec banquette lit de 80x200 convertible en

160x200. Verrière sur le palier pour ++ de lumière et velux+ store

occultant, vue sur les toits de la rue du Hocquet

 * SALLE DE BAIN: Baignoire /Douche avec pare douche esprit atelier +

meuble de salle de bain avec 2 grands tiroirs

 * WC: indépendants

 

Le principal atout de ce duplex, au delà de son emplacement, est la

rénovation totale + son équipement : votre emménagement peut être immédiat car pas de travaux à prévoir et les meubles les + encombrants et lourds à transporter sont en place.

 

Le prix est de 199 000€+9.000€ pour les meubles meublants (cuisine équipée avec électroménager, meubles dans les différentes pièces, stores velux etc...)

 

Pas de frais d'agence.

 

Dans le cas d’un investissement locatif, notre société Corpus

Consulting s’occupe gratuitement la 1 ère année de votre

déclaration fiscale en LMNP.

 

Nous travaillons également avec 1 conciergerie qui peut gérer toutes

vos locations, notamment Airbnb ou Booking

 

​