top of page

GESTION IMMOBILIÈRE

ESCALIERS%20PIERRE_edited.jpg

1/ Optimiser vos investissements immobiliers existants

Si vous avez investi il y a quelques années dans un bien immobilier, nous vérifions plusieurs points essentiels à la rentabilité de ce placement :

  • Le loyer est-il adapté au marché : A-t-il été réévalué au fil des années ? Ou à contrario n'est-il pas supérieur au loyer encadré dans certaines villes ?

  • Votre déclaration fiscale est-elle correcte ? Peut-elle être optimisée ?

  • Est-il possible de procéder à des améliorations afin de justifier d'une augmentation de loyer ? (travaux de décoration, rafraîchissement, ameublement)

  • Que se passe-t-il sur ce biens en cas de décès ?

2/ Rechercher pour vous un investissement immobilier

Cette mission est décorrélée de la gestion de patrimoine.

Certains clients nous sollicitent uniquement pour leur trouver un bien immobilier qui répond à plusieurs critères :

  • Emplacement recherché dans de grandes villes

  • Appartement entièrement réhabilité et meublé, dans petites copropriétés,  à faibles charges, et sans travaux à venir.

Nos solutions permettent de réaliser un investissement immobilier sans être soumis aux différents inconvénients des différentes lois de défiscalisation : plafonds de loyers, plafonds de revenus pour les locataires, coût de l'investissement nettement supérieur à celui du marché immobilier en place, durées de détentions minimales.

Corpus Consulting effectue pour vous la recherche d'un bien immobilier, mais gère également:

- Le " suivi des travaux "

- L'ameublement intérieur

- La recherche du premier locataire

- L'établissement du premier Bail et du 1er état des lieux.

- Accompagnement pour la première déclaration fiscale.

 

Exemple : M.Cyrl P. a acheté, sur nos conseils en juin 2019, un appartement T3 de 66m2, Parc Jean Baptiste Lebas à Lille, prix 170 000 € en mars Corpus Consulting a géré toute la décoration intérieure ainsi que l'ameublement, la recherche des premiers locataires, la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux, qui a également été filmé.

 

Pour toute cette prestation, de la recherche de l'appartement jusqu'à l'état des lieux, le montant de nos honoraires a été de 5% TTC de la valeur d'achat du bien.

 

Notre mission :

  • Recherche Bien 

  • Proposition et 

  • Présentation Plans et/ou Aménagement 

  • Suivi des travaux 

  • Aménagement 

  • Recherche Locataire

  • État des lieux + Bail

  • Accompagnement lors de la première déclaration de ce bien immobilier

bottom of page